Hoe is het nu met: het LeeuwenDeel?

De bouw van Het LeeuwenDeel is in volle gang. Het woongebouw met horeca en een creatieve maakplaats op de begane grond krijgt een mooie centrale plek in het zuiden van Nieuw Delft omgeven door groen. In de toekomst komt het Van Leeuwenhoekpark hier voor de deur te liggen. In dit interview met ontwikkelaar Common City Development lees je meer over dit project en de voortgang van de bouw.

Met het plan ‘Het LeeuwenDeel’ won Common City Development in 2023 de openbare selectie (tender) die de gemeente Delft uitschreef voor een kavel in het zuiden van Nieuw Delft. Daarna startte het plan- en ontwikkelproces in samenwerking met architectenbureau Space & Matter. Common City Development vertelt in dit interview met trots over het project.

Bouwproces

Eind juni is bouwbedrijf Van Baaren Aannemers gestart met de werkzaamheden voor het gesloten bronnen systeem.In september zijn de heiwerkzaamheden uitgevoerd en eind oktober is de fundering gestort. En sindsdien gaat het gebouw de hoogte in. De ontwikkelaar over de planning van het bouwproces:

“De bouw verloopt in verschillende fases. Voor de bouwvak zijn de bronlussen voor de bodemwarmte (WKO-installatie) al geboord. In september de heiwerkzaamheden, waarna direct wordt doorgewerkt aan de fundering. Vanaf eind oktober gaat de bouw de hoogte in. Begin 2026 verwachten we het hoogste punt te bereiken en ongeveer een maand later zal het gebouw wind- en waterdicht zijn. De volledige oplevering van Het LeeuwenDeel staat gepland in de zomer van 2026.”

De ontwikkelaar vertelt dat het ontwikkel- en bouwproces van Het LeeuwenDeel zich kenmerkt door zorgvuldig geïntegreerde innovaties. Er is bijvoorbeeld in de ontwerpfase is veel aandacht besteed aan de architectuur en de details van de uitstraling van het gebouw. Door de gekozen manier van bouwen verloopt de bouw snel en dit maakt in de toekomst eenvoudig aanpassingen mogelijk. Het gebouw is gemaakt van een zogenoemde hybride constructie van beton en hout (HSB en CLT).

Unieke gevelafwerking

Het LeeuwenDeel kenmerkt zich door zijn opvallende architectuur die verwijst naar het dagelijkse leven in de 17^e eeuw. Hiervoor diende Johan Vermeers schilderij als inspiratie:

“Het ontwerp van Het LeeuwenDeel combineert historische inspiratie met moderne functionaliteit. De gevel verwijst naar de Delftse bouwtraditie en Vermeers ‘Het Straatje’. Het is opgebouwd uit een herkenbare driedeling. Met een open en transparante plint, waar ruimte is voor publieke functies en ontmoeting op de begane grond. Het middendeel (piano nobile) is meer besloten, met woningen en loggia’s als privé-buitenruimte. De bovenste verdieping, ook wel de kroonlaag, heeft terrassen en royale duplexwoningen. Het LeeuwenDeel krijgt een karakteristieke uitstraling door het gebruik van materialen: de kroonlaag wordt afgewerkt met lichtblauwe keramiek tegels, terwijl de onderste vier bouwlagen bestaan uit metselwerk en steenstrips, elk met een eigen metselverband. Voor de steenstrips is gekozen voor het S-Brick gevelsysteem van Aberson – een duurzaam en innovatief systeem waarbij de strips zowel verlijmd als mechanisch bevestigd worden. Het LeeuwenDeel is bovendien het eerste project in Delft dat dit systeem toepast, en voldoet daarmee volledig aan de gemeentelijke richtlijn ‘Plan van aanpak controle Structurele verlijming van gevels.”

Wat heeft het Leeuwendeel te bieden?

Het LeeuwenDeel wordt een eigentijds woongebouw met 12 woningen voor gezinnen, starters en senioren. De begane grond krijgt een levendige invulling met de Bonte Bouwplaats; een creatieve werkplaats waar kinderen, buurtbewoners en professionals samen kunnen leren, ontdekken en maken. Daarnaast komen er nog twee commerciële ruimtes, waarvan er één kan worden ingericht als kleine horecagelegenheid met koffiehoek. Zo wordt Het LeeuwenDeel niet alleen een woonplek, maar ook een ontmoetingspunt voor de buurt en een aantrekkelijke bestemming voor bezoekers van het Van Leeuwenhoekpark. En juist die locatie maakt Het LeeuwenDeel uniek, vertelt de ontwikkelaar:

“Het is het enige gebouw in dit deel van Nieuw Delft dat aan alle zijden zichtbaar is, en dat zie je terug in het ontwerp. Het gebouw onderscheidt zich duidelijk, maar zonder overdreven te zijn – juist door de zorgvuldige inpassing in de omgeving. Een mooie toevoeging aan de afwisselende architectuur in dit nieuwe stadsdeel.”

Co-creatie

De toekomstige bewoners en omwonenden zijn al vroeg in het ontwikkelproces betrokken om hun wensen mee te nemen in het eindresultaat.

“Bij Common City Development staat co-creatie met bewoners altijd hoog op de agenda”, licht de ontwikkelaar toe. “Al gedurende de eerste schetsen zijn er inspraakavonden georganiseerd door de gemeente, waar omwonenden en geïnteresseerde bewoners hun ideeën deelden. We hebben nu appartementen van allerlei verschillende afmetingen en types, waarbij iedere bewoner zich helemaal thuis voelt in de woning die hem/haar het beste past. De opzet van de structuur is flexibel. De installaties en schachten zijn zo geplaatst dat toekomstige bewoners hun woning – binnen zekere grenzen –kunnen aanpassen aan hun eigen wensen en leefstijl volgens het OpenBuilding-principe. Op die manier blijft er ruimte voor persoonlijke invulling en maatwerk, ook na oplevering. Dat maakt het gebouw toekomstbestendig en faciliteert het veranderende woonwensen.”

Op de hoogte blijven?

Bekijk de impressie van het project via www.leeuwendeeldelft.nl. Mochten er lezers zijn die een bedrijf willen vestigen in Delft, er zijn nog commerciële ruimtes beschikbaar in Het LeeuwenDeel. Neem voor meer informatie contact op met Van Daal Makelaardij.

Voor de laatste ontwikkelingen rondom dit project en andere projecten volg ons via de website, nieuwsbrief en social media van Nieuw Delft.